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輕鋼別墅在使用造價上性價比如何

發布人:管理員   發布時間:2019-7-22
  輕鋼別墅作為新型的建筑方式以其“節能環保”“舒適快捷”“抗震防風”等諸多優勢成功吸引了諸多眼球。隨著輕鋼別墅在中國的普及深入,許多人開始將質疑的眼光從質量轉移到了造價這一塊。以下就從輕鋼別墅成本構成三要素分析輕鋼別墅和傳統磚混結構房屋的對比。
  一、地基費用:
  輕鋼別墅因為所有材料都是輕質材料,本身自重輕,僅為磚混結構的1/5,鋼混結構的1/6,因此可大幅度減低地基成本。雙層輕鋼別墅地面以下挖400mm-600mm深,地面以上設置240mm-300mm高的構造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地區,輕鋼別墅無需進行特殊的地基處理,成本和磚混結構相比更大幅度降低。
  二、施工費用
  輕鋼別墅建筑施工工業化程度高,速度快,施工周期比磚混房屋縮短一半,兩個月時間可完成從結構到外裝,及內裝的建筑(300-400平米)。輕鋼別墅施工作業受天氣及季節影響較少,可以在各種氣候條件下進行,實現全年不間斷施工,并且減少現場運輸和吊裝的費用。
  三、使用面積
  磚混房屋的使用面積一般在75%左右,而輕鋼別墅使用率高達90%以上。以一棟500平房屋為例,如果磚混房屋平均售價在1100元每平米,隱含成本為82500元。
  四、后期維護成本
  1.外墻裝飾及保溫:輕鋼別墅15cm的墻體保溫效果相當于1m厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完,為了更好的美觀及保溫效果,往往要額外做外裝飾及外墻保溫,而輕鋼別墅一次性到位,不會涉及二次費用。
  2.使用成本:
  因輕鋼別墅保溫,隔熱性都優于磚混房屋,后期在開空調及取暖等方面的費用會大幅度減少。
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